Изменения в Законе Финляндии об аренде жилья с 1 октября 2026 года — что это означает для вас?
Закон Финляндии об аренде жилья изменился 1 октября 2026 года. Изменения касаются как новых, так и действующих договоров аренды. Ниже мы собрали самые важные изменения для наших жильцов.
Дополнительную информацию можно найти на сайте Министерства юстиции.
Изменения, которые касаются также действующих договоров аренды
Квартиросъёмщик должен сообщать, кто живёт в квартире
Квартиросъёмщик должен сообщать арендодателю, кто живёт в квартире и на каком основании. Квартирой могут пользоваться только люди, которым разрешено там жить согласно договору аренды. В сообщении нужно указать количество проживающих и основание их проживания. Для лиц старше 18 лет также нужно указать имя, дату рождения и контактные данные. Также необходимо сообщать арендодателю, если кто-то въезжает в квартиру или выезжает из неё. Информацию можно отправить по электронной почте: asiakaspalvelu(at)ellinkodit.fi
Использование табачных изделий
Курение и использование нагреваемых табачных изделий запрещено в квартирах, на балконах и в других частных внутренних и наружных помещениях и зонах, относящихся к квартирам.
Согласно правилам жилищного товарищества, курение также запрещено на всех общих территориях, включая двор и другие открытые территории. Курить разрешается только в специально обозначенном месте для курения, если такое место предусмотрено жилищным товариществом.
Если специально обозначенного места для курения нет, курение запрещено на всей территории жилищного товарищества.
Гарантийный платёж должен быть возвращён в установленный срок
Арендодатель должен вернуть гарантийный платёж или письменно сообщить причину его удержания в течение 14 дней после окончания договора аренды.
Если квартира возвращена арендодателю позже окончания договора, 14-дневный срок начинается с момента возврата квартиры.
Другие изменения, которые касаются действующих и новых договоров
- У арендодателя появилось больше оснований для расторжения договора аренды. Одно из новых оснований — другая особо серьёзная причина.
- Больше уведомлений и предупреждений, связанных с договором аренды, можно отправлять в электронном виде. При этом их по-прежнему можно получать обычной почтой.
Изменения, которые касаются только договоров аренды, заключённых с 1 октября 2026 года
Изменение срока уведомления об окончании договора со стороны арендодателя
В новых договорах аренды срок уведомления со стороны арендодателя составляет три месяца, если договор аренды длился менее двух лет, и четыре месяца, если договор аренды длился не менее двух лет.
Срок уведомления со стороны квартиросъёмщика остаётся прежним — один месяц.
Что вам нужно сделать?
- Соблюдайте новые правила использования табачных изделий и следите за тем, чтобы ваши гости также их соблюдали.
- Проверьте, что у арендодателя есть ваши актуальные контактные данные.
- Сообщите данные всех людей, проживающих в квартире, согласно инструкции.
- Если что-то непонятно, обратитесь за советом: asiakaspalvelu(at)ellinkodit.fi
« Back